Un e-commerce qui ne cesse de croître, une activité d’immobilier de bureau et de retail durement touchée par la crise sanitaire … la logistique s’affiche comme un actif immobilier particulièrement dynamique. Assistons-nous à l’âge d’or de l’immobilier logistique ? Probablement oui !
L’investissement en immobilier logistique a totalisé 1,5 milliard d’euros au 1er semestre 2021. Le rythme d’activité est soutenu. Le poids de la logistique culmine à 18% de l’immobilier banalisé, un plus-haut qui renverse la donne face au commerce (8%). Aux yeux d’un nombre croissant d’investisseurs, les actifs d’entreposage restent clairement identifiés comme résilients et source de création de valeur.
Les SCPI logistique séduisent de plus en plus d’épargnants
Le commerce en ligne nécessite jusqu’à trois fois plus d’espaces logistiques que le commerce de détail traditionnel. L’inexorable essor du commerce en ligne en fait donc un marché profond et prometteur. Depuis 2020, les SCPI logistiques font désormais partie des plus performantes SCPI puisque certaines d’entre elles affichent des rendements entre 5 et 6% nets par an.
Un marché ultra dynamique et profond
Promis à une très forte croissance, investir aujourd’hui dans une SCPI logistique offre de belles perspectives à moyens termes. De plus, la rentabilité nette d’une SCPI investie dans un entrepôt de stockage se rapproche très fortement de la rentabilité brute compte tenu des faibles charges d’exploitation du bâtiment.
Top 3 des meilleures SCPI logistiques
- Activimmo
Société de gestion : Alderan
Rendement 2020 : 6,05 %
Capitalisation au 31/03/2021 : 124M€ - Interpierre France
Société de gestion : Paref gestion
Rendement 2020 : 4,75 %
Capitalisation au 31/03/2021 : 206M€ - LF Opportunité Immo
Société de gestion : La Française REIM
Rendement 2020 : 4,52 %
Capitalisation au 31/03/2021 : 224M€
