Les fonds immobiliers ont connu une année 2020 inédite par la complexité des enjeux auxquels ils ont dû faire face.
Les statistiques de l’Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM) indiquent qu’en dépit de la crise sanitaire et économique, les deux principaux fonds d’investissement immobilier à destination du grand public ont maintenu des niveaux de collecte élevés. Au total, SCPI et OPCI grand public ont collecté 8 milliards d’euros en 2020, un volume inférieur de 30% à la collecte 2019 mais supérieur de 10% à celle de 2018.
Les experts d’Acci Plus Patrimoine ont analysé le marché de la SCPI pour établir une sélection des 5 meilleures SCPI en 2021 :
- PFO2
Créée en 2009, PFO2 connaît une croissance rapide et figure parmi les premières SCPI du marché en termes de collecte. Son dynamisme lui a permis d’atteindre 2,5 Mrd € de capitalisation fin 2020. Elle est gérée par le Groupe Perial, société de gestion indépendante et spécialisée dans la gestion de SCPI depuis la fin des années 60.– Taux de distribution 2020 : +4,50%
- Pierval Santé
Pierval Santé est une SCPI gérée par EURYALE AM dont la stratégie d’investissement est axée sur la constitution d’un patrimoine immobilier en lien direct ou indirect avec le secteur de la santé. En 2020, la SCPI Pierval Santé a connu une collecte record, due à sa résilience dans la crise sanitaire du Covid19 lui permettant d’assurer un rendement brut de fiscalité étrangère identique à l’année passée.– Taux de distribution 2020 : +4,95%
- PRIMOVIE
Depuis juillet 2012, Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans les actifs immobiliers liés aux thèmes de la santé et de l’éducation. En 2020, la SCPI Primovie a distribué un dividende stable de 9.13 € par part, soit un taux de distribution sur valeur de marché de 4.50%.– Taux de distribution 2020 : +4,50%
- CORUM ORIGIN
Créée en avril 2012, la SCPI Corum a pour objectif d’investir dans des actifs immobiliers en conduisant une politique d’acquisition opportuniste suivant les cycles des différents marchés. La SCPI Corum a réalisé ses premières acquisitions en France, essentiellement en entrepôts logistique, bureaux, locaux d’activité et murs de commerce en adoptant une stratégie d’investissement ouverte et en privilégiant la distribution de revenus locatifs.– Taux de distribution 2020 : +6,00%
- EPARGNE PIERRE (ATLAN VOISIN)
EPARGNE PIERRE est une SCPI à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.– Taux de distribution 2020 : +5,36%
