Vous souhaitez développer votre patrimoine ? Connaissez-vous l’investissement en nue-propriété ? C’est une solution performante pour acquérir un bien à un prix réduit d’environ 40% sans contrainte de gestion afin de préparer sereinement et simplement sa retraite !

L’investissement immobilier en nue-propriété mêlent de nombreuses opportunités financières, patrimoniales et fiscales. Ce type d’investissement immobilier répond à toutes les stratégies de placement et offre aux investisseurs une solution performante, sécurisée et flexible qui repose sur le partage temporaire de la propriété et l’usage d’un bien.

Lors d’un investissement en nue-propriété, l’usufruit (le droit d’usage) est cédé pour une durée allant de 15 à 20 ans à un bailleur institutionnel qui assurera durant ce délai, la gestion locative du bien, en percevant les loyers et en ayant l’obligation de l’entretenir. La nue-propriété est, elle, acquise par le particulier investisseur qui bénéficie d’une réduction du prix d’acquisition de l’ordre de 30 à 40% correspondant à l’intégralité des loyers qu’il aurait dû percevoir durant cette période.

A l’issue de cette période définie au moment de l’achat, le nu-propriétaire retrouve la pleine propriété du bien et peut, à sa guise, habiter le bien, le louer ou encore de vendre.

Les avantages d’un investissement immobilier en nue-propriété

• Un investissement attractif grâce à une décote du prix dès l’acquisition
• Aucune contrainte de gestion
• Un bien parfaitement entretenu
• Aucune fiscalité (pas d’impôts sur le revenu supplémentaire, pas de prélèvements sociaux, pas de taxe foncière)
• Une déductabilité des intérêts d’emprunt dans le cadre d’un investissement en nue-propriété réalisé à crédit. Les intérêts de l’emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir
• Aucune durée minimale de détention puisque l’investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment.
• Des droits de succession réduits lors d’une donation ou d’une succession

Une solution sécurisée pour préparer sa retraite

A l’issue de la période de détention, vous disposez d’un capital si vous décidez de vendre le bien, ou d’une rente si vous choisissez de le louer. Anticiper bien en amont de son départ en retraite, l’investissement en nue-propriété permet de pallier efficacement une baisse de revenu.

Nos conseillers en gestion de patrimoine sont à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller tout au long de votre vie. Prenez rendez-vous dans l’une de nos agences de Paris, Epernay, Grenoble, Montpellier ou Nîmes par téléphone au 0 800 943 343 !